神戸の不動産業者が成果を出すホームページ構成とは？

神戸で不動産業を営むあなたにとって、「ホームページから反響が来ない」「アクセスはあるけど成約につながらない」といった悩みはありませんか？

競合の多い不動産業界において、ホームページは単なる“会社案内”ではなく、「集客装置」であるべきです。
特に神戸のように人口もビジネスも集中している都市では、しっかりと戦略を立てたホームページ構成が必要不可欠です。

本記事では、神戸の不動産業者がネット経由で成果を出すためのホームページ構成について、実例を交えながら解説していきます。

1. 成果を出すホームページに必要な「3つの役割」

不動産業者のホームページには、大きく以下の3つの役割があります。

1. 信頼を得る
2. 物件を探しやすくする
3. 問い合わせにつなげる

この3つを満たす構成ができていれば、自然と反響数や問い合わせ率は上がっていきます。

2. 神戸で成果を出すための具体的な構成

① ファーストビュー（トップの見せ方）

訪問者が最初に目にする「ファーストビュー」は、第一印象を決める非常に重要なパートです。

ポイント：

• 神戸の地域名（例：三宮、灘区、垂水など）を明記
• 取り扱う物件種別（例：賃貸マンション・新築戸建・投資物件など）を明示
• “地元密着感”や“実績”を簡潔に伝える
• 物件検索や問い合わせボタンを目立つ位置に配置

例：

神戸市中央区・灘区の賃貸マンションなら｜地域密着30年の〇〇不動産

② 物件検索機能（エリア・条件検索）

ユーザーが最も利用するのが物件検索機能です。
ここでの使いやすさ＝滞在時間と成約率に直結します。

構成例：

• エリアから探す（中央区／灘区／東灘区／須磨区など）
• 価格帯から探す（～5万円／5～8万円／8万円～）
• 物件タイプから探す（マンション／戸建て／店舗・事務所）

可能であれば、WordPress＋カスタム投稿での物件管理＋検索機能の導入がおすすめです。

③ おすすめ物件のピックアップ

検索ではなく、トップページに「おすすめ物件」や「新着物件」「スタッフの推し物件」などを配置することで、滞在時間が伸びやすくなります。

地域性を意識して、「神戸市灘区の新築戸建特集」など、特集形式で見せるのも有効です。

④ 運営者の紹介・地域密着の姿勢

不動産業は信頼が命。そのため、「顔が見える運営」は非常に重要です。

掲載すべき内容：

• 代表者の顔写真とメッセージ
• 地元での営業実績
• お客様の声やレビュー
• 実際の取引事例（ビフォーアフターなど）

神戸は地域ごとの特色が強いため、「神戸のこの地域に特化しています」というメッセージは、ユーザーにとって安心材料になります。

⑤ 問い合わせまでの導線を短く

問い合わせフォームへの導線は、できるだけシンプルに・常に目に入るように配置しましょう。

効果的な設置方法：

• 各ページ下部に「この物件について問い合わせる」ボタン
• サイドに常設された「LINEで相談」「電話ボタン」
• フローティングメニューで常時表示

3. よくある失敗例とその対策

❶ 会社案内だけのホームページになっている

→「物件紹介」「地域の情報」「実績紹介」が薄いと信頼性に欠け、ユーザーの滞在時間も短くなります。

❷ スマホ対応していない

→神戸市内の物件探しユーザーの約7割以上がスマホから。レスポンシブ対応は必須です。

❸ 物件数が少ない or 情報が古い

→更新が止まっているサイトは信頼性が低下します。WordPressなどで簡単に更新できる仕組みが必要です。

4. 成果を出すための制作プランとは？

成果を出すためには、以下のような構成を意識したホームページ制作プランがおすすめです。

【おすすめ構成】（目安：制作費20〜30万円）

5. 最後に｜「問い合わせが来るホームページ」は作れる

神戸という都市はエリアによって不動産需要や客層が大きく異なるため、それぞれに適した訴求が必要です。
逆に言えば、地域に根ざした情報発信や導線設計を行えば、他社との差別化は十分可能です。

「自社の強みをどう見せればいいかわからない」
「とりあえず形だけのホームページになっている」
「更新が面倒で放置してしまっている」

そんなお悩みがある方は、まずはご相談ください。